กำหนดข้อมูล
กรอกราคาบ้าน เงินดาวน์ ค่าเช่า และเงื่อนไขกู้ พร้อมเงินตั้งต้นและงบรายเดือนของทั้งสองแผน
เช่าหรือซื้อบ้าน
เทียบฐานะปลายทางของการเช่ากับซื้อ ด้วยเงินเริ่มต้นและงบรายเดือนเท่ากัน รวมต้นทุนขายและหนี้
ผลคำนวณตามสมมติฐาน
กรอกข้อมูลแล้วคำนวณเพื่อดูผลจำลอง
ใช้เลขทศนิยมละเอียดแล้วปัดแสดง 2 ตำแหน่ง ตารางเป็นแบบจำลอง ผลรวมตัวเลขที่ปัดแสดงอาจต่างเศษสตางค์ ไม่รับรองกำไร ความน่าจะเป็น หรือเงินพอตลอดชีวิต
ความมั่งคั่งฝั่งซื้อ = ราคาขาย − ค่าขาย − หนี้คงเหลือ + เงินลงทุนส่วนต่าง ไม่บวกเงินต้นที่ผ่อนซ้ำ ฝั่งเช่ารวมเงินประกันคืนเต็มจำนวน เดือนแรกที่นำไม่รับรองว่าจะนำตลอดไป
วิธีใช้เครื่องมือ
ตรวจเงื่อนไข
ใส่ต้นทุนซื้อ ขาย และดูแลบ้าน รวมสมมติฐานค่าเช่า ราคาบ้าน และผลตอบแทนเงินที่เหลือ
อ่านผลลัพธ์
เทียบทรัพย์สินสุทธิปลายช่วงหลังหักหนี้และค่าใช้จ่ายขาย ไม่เทียบค่าเช่ากับค่างวดเพียงสองตัว
ตัวอย่างตรวจสอบผล
ตัวเลขสมมติสำหรับตรวจสูตร
ต้องเทียบเงินตั้งต้นและงบรายเดือนเท่ากัน เงินดาวน์ลดหนี้แต่ไม่ใช่กำไร เงินเหลือของแต่ละฝั่งต้องเข้าพอร์ตข้างเคียงก่อนเทียบทรัพย์สินสุทธิ
ลองเปรียบเทียบแผน
ลองระยะอยู่อาศัยสั้นลงโดยคงค่าใช้จ่ายซื้อขายเดิม ดูว่าต้นทุนครั้งเดียวมีผลต่อคำตอบมากขึ้นอย่างไร
คำถามที่พบบ่อย
ข้อมูลถูกส่งไปที่ไหน?
คำนวณในเบราว์เซอร์ ไม่บันทึกข้อมูลการเงินในเครื่องหรือส่งไป analytics เมื่อโหลดหน้าใหม่ข้อมูลจะกลับค่าเริ่มต้น
แบบจำลองนี้มีข้อจำกัดอะไร?
ไม่ประเมินคุณภาพชีวิต สภาพคล่องตลาด หรือราคาขายจริง ราคาบ้านและผลตอบแทนลงทุนเป็นสมมติฐาน
อ่านต่อและลองคำนวณ
บทความทั้งหมด
เงินและการคำนวณ
เช่าแล้วลงทุนเงินส่วนต่าง ต้องเปรียบเทียบด้วยงบเท่ากันอย่างไร
จำลองเช่าแล้วเก็บเงินส่วนต่างกับซื้อบ้านโดยใช้งบตั้งต้นและรายเดือนเท่ากัน พร้อมแยกประกันเช่าและเงินลงทุนที่ไม่ควรนับซ้ำ
อ่าน 3 นาที ·
เงินและการคำนวณ
อยู่ไม่นานแล้วขายบ้าน ค่าใช้จ่ายซื้อขายเปลี่ยนคำตอบแค่ไหน
ดูผลค่าใช้จ่ายซื้อขายเมื่อถือบ้านระยะสั้น พร้อมตัวอย่างราคาขายเท่าเดิมและราคาที่ต้องเพิ่มเพื่อชดเชยต้นทุนเฉพาะธุรกรรม
อ่าน 3 นาที ·
เงินและการคำนวณ
เช่ากับซื้อบ้าน ควรเทียบอะไรนอกจากค่าเช่ากับค่างวด
เทียบเช่ากับซื้อด้วยทรัพย์สินสุทธิและกระแสเงินสด ไม่ใช่ค่าเช่าชนค่างวด พร้อมตัวอย่างคำนวณเงินที่เหลือหลังขายและคืนหนี้
อ่าน 3 นาที ·